Функции Генподрядчика, заказчика, застройщика

С 1-го октября 2010 года вступил в силу Федеральный Закон РФ от 27-го июля 2010 г. № 240-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…» В результате этого произошло увеличение минимальных требований к выдаче свидетельств о допуске к работам по организации строительства и подготовки проектной документации: увеличился размер взноса в компенсационный фонд;
требования по специалистам ужесточились почти в два раза.   
Минимальный размер взноса на одного члена СРО, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации строительства(генеральный подрядчик, строительный контроль):

Сумма разового договора*
не > 10 млн. р.
не > 60 млн. р.
не > 500 млн. р.
не > 3 млрд. р.
не > 10 млрд. р.
10 млрд. р. и >
Установленный законом взнос в компенсационный фонд

300 тыс. р.

500 тыс. р.

1 млн.р

2 млн. р.

3 млн. р.

10 млн. р.

Страхование гражданской ответственности на сумму

10 млн. р.

10 млн. р.

10 млн. р.

10 млн. р.

10 млн. р.

20 млн. р.

* — Сумма разового договора — это максимальная денежная сумма по договору, заключенному организатором строительных работ (ген. подрядчиком) с заказчиком. Данный лимит указывается в свидетельстве о допуске к работам.

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд на одного члена СРО, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации:

 

Сумма разового договора
не > 5 млн. р.
не > 25 млн. р.
не > 50 млн. р.
не >300 млн. р.
300 млн. р. и >

 

Установленный законом взнос в компенсационный фонд

500 тыс. р.

750 тыс. р.

1 млн. р.

3 млн. р.

4,5 млн. р.

Взнос в компенсационный фонд при условии страхования гражданской ответственности

150 тыс. р.

250 тыс. р.

500 тыс. р.

1 млн. р.

1,5 млн. р.

Страхование гражданской ответственности на сумму

5 млн. р.

5 млн. р.

5 млн. р.

5 млн. р.

10 млн. р.

Минимальные требования к выдаче свидетельств о допуске к работам по организации строительства:
  • Образование и стаж. Индивидуальный предприниматель или руководитель юридического лица или его заместитель должны иметь высшее образование соответствующего профиля и стаж работы по специальности не менее 7 лет;
  • Наличие по месту основной работы работников, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля. Не менее 5 работников должны иметь высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 5 лет.
  • Повышение квалификации и аттестация. Повышение квалификации, указанных лиц, должно осуществляться не реже 1 раза в 5 лет. Также должна проводиться их аттестация.