Эксперты обсудили будущее ипотеки

Эксперты обсудили будущее ипотеки

Президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков
предлагает закрепить обязательное страхование заемщика законодательно, что
приведет к снижению рисков и, как следствие, к снижению ставок по ипотеке.
Однако одного решения вопроса со страхованием мало. По его мнению, необходимо
участие Центробанка в процессе рефинансирования ставок.

Понятно, что ипотека не станет у нас от этого такой же
дешевой, как в Европе. Когда инфляция в России будет 1-2 процента, то и выплаты
по кредиту не составят более 3 процентов годовых. Пока же, по прогнозу
правительства, в ближайшие три года инфляция будет 5-6 процентов, и в связи с
этим ставка по ипотеке должна повыситься в среднем на 2 процента.

При этом многие эксперты считают, что доступность ипотеки
определяется не уровнем процентных ставок по кредитам. Важную роль, по их
мнению, играет стоимость квадратного метра самого приобретаемого жилья.

— Снижая ставку, мы подогреваем интерес и увеличиваем спрос
— соответственно стоимость жилья все время растет, — поделилась мнением
представитель руководства одного из банков Елена Тарасова.

Пути решения этой проблемы обозначил заместитель
генерального директора АИЖК Андрей Семенюк. Он проинформировал собравшихся, что
сейчас при Росстрое создана рабочая группа, в рамках которой обсуждается запуск
проектов строительства жилья экономкласса по цене ниже текущей. По его словам,
в результате запуска проекта удастся понизить существующую сейчас цену за
квадрат на 15-20 процентов и строить дополнительно около 5 млн. кв. метров в
год.

Тем временем на III ежегодной конференции «Ипотека в
России» в прогнозах по процентным ставкам по ипотеке оптимизма было еще
меньше. По подсчетам замруководителя отдела рейтингов кредитных институтов
агентства «Эксперт РА» Михаила Доронкина, уже до конца этого года они
могут вырасти еще на 2 процента.

По материалам www.rg.ru