Саморегулирование в сфере ЖКХ «отсечет» фирмы-однодневки

 

На вопросы о смысле
введения саморегулирования в сфере ЖКХ отвечает и.о. начальника Главного
управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» Павлом
БАБЮКОМ.

– Какой механизм
работы в сфере ЖКХ представляется эффективным?

– Внедрение саморегулирования в деле управления
многоквартирными домами. При создании системы саморегулирования управляющие
организации объединяются для разработки стандартов качества оказания услуг по
содержанию и ремонту многоквартирных домов, сами же осуществляют контроль над
исполнением этих стандартов и за счёт собственных средств несут финансовую
ответственность. Саморегулируемая организация (СРО) – это, своего рода,
координационный центр для входящих в неё компаний. Пока же у нас каждая
управляющая организация обособленна.

– Сами себе создадут
стандарты? В чём же будет состоять роль государства?

– Государство наращивает своё влияние путём расширения
полномочий жилищной инспекции. Кроме того, одним из принятых механизмов
обеспечения влияния государства на деятельность саморегулируемых организаций
является участие представителей органов государственной власти в деятельности
органов управления СРО.

— Хорошо, давайте
обсудим достоинства системы саморегулирования…

— Одна из задач, которую она позволит решить – отсечь
фирмы-однодневки. Управляющие компании, которые хорошо себя зарекомендовали, у
которых есть база, опыт работы, есть планомерная работа на перспективу, не
должны допускать на рынок управления подозрительные организации. Если какая-то
компания зарекомендовала себя не с лучшей стороны, то задача саморегулируемой
организации – помочь ей или удалить с рынка. Саморегулируемая организация
предполагает наличие так называемого компенсационного фонда, созданного за счёт
средств управляющих организаций. Если управляющая компания допустила нарушение
правил эксплуатации жилого фонда, приведшее к материальным издержкам, то СРО
возмещает эти потери из средств компенсационного фонда. Понятно, что
коммерческие структуры неохотно расстаются с деньгами, поэтому после нескольких
«проколов» нерадивого хозяйственника попросят уйти.

Саморегулируемая организация возьмёт на себя, в том числе,
функции информационного центра – здесь управляющие компании смогут поделиться
опытом решения актуальных проблем, обучить и повысить квалификацию персонала.

— Сколько участников
необходимо для создания саморегулируемой организации? Есть ли опыт подобной
деятельности в других регионах?

— Минимальное количество участников СРО – 25. Управляющих
организаций на территории области сейчас насчитывается 138 (для сравнения,
количество управляющих организаций по отношению к 2009 году выросло в 1,8 раза
или на 79,2 %). В настоящее время в стране действуют уже более 50 СРО в сфере
управления многоквартирными домами.

 

По материалам: www.smolgazeta.ru