Строители Иркутской области не согласны с официальной статистикой

В последнее время в Иркутской области не происходит
реального роста строительного рынка. Так считают представители строительной
отрасли региона. Между тем, в прошлом году в регионе было построено и введено в
эксплуатацию 751,3 тыс. квадратных метров жилья, это на 19,6% выше показателей
2010 года. Ситуацию на рынке недвижимости в Иркутске обсудили представители
строительных компаний, власти, Сбербанка России, строительных организаций.

Специалисты банков сообщают, что в регионе растет объём
кредитования под строительство. В целом отмечено, что в прошлом году
наблюдалась тенденция к повышению продаж на первичном рынке.

Однако сами строители считают, что рост объёмов кредитования
в Иркутске не является положительной динамикой. Например, представитель одной
из строительных компаний сообщила, что объёмы продаж между 2010 и 2011 годами
возросли на 20%, но объёмы ипотечного кредитования упали на 9%. В 2012 году эта
тенденция продолжается. Специалисты связывают это не с повышением кредитов, а с
отсутствием в городе подходящих под застройку территорий.

Расхождение показателей с официальной статистикой строители
объясняют тем, что в показатели сданного жилья за прошлый год входят объекты,
которые были построены в девяностых годах. При этом проблема недостатка в Иркутске
мест под строительство не решается реализуемой сейчас программой «Развитие
застроенных территорий», которая предполагает застройку деревянного частного
сектора города. Как утверждают застройщики, это связано с недостаточностью
законодательной базы и с тем, что строители несут на себе финансирование
реконструкций коммуникационных сетей, канализации, что значительно повышает
себестоимость застройки.