Утверждён типовой Устав ЖСК № 558 от 6 июня 2012 года

Постановлением правительства РФ № 558 от 6 июня 2012 года
утверждён «Типовой устав жилищно-строительного кооператива, создаваемого в
целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан,
предусмотренных законодательством РФ».

В Уставе разъясняются такие понятия, как «жилое помещение»,
«объекты для эксплуатации дома», «пай», «паенакопление» и т. д. Согласно
документу, жилищно-строительный кооператив создаётся как «добровольное
объединение граждан в целях удовлетворения их потребностей в жилых помещениях».
Члены кооператива объединяют свои денежные средства для строительства на
переданном в безвозмездное срочное пользование для этих целей земельном участке
жилья, инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, указывается
в документе.

Кооператив вправе выполнять функции застройщика при
строительстве жилья и инженерной инфраструктуры, предоставлять членам
кооператива жилые помещения в пользование до приобретения ими права
собственности на жилые помещения, а также управлять общим имуществом
собственников жилья в многоквартирном доме. В уставе кроме прав самого
кооператива и его членов также указаны и обязанности. Например, ЖСК должен не
только приобрести участок для строительства и возвести запланированные объекты,
но и благоустраивать земельный участок, делать капитальный и текущий ремонт
построенного дома и прочее.

Высшим органом управления кооператива является общее
собрание членов кооператива.

Вступить в ЖСК может любой гражданин старше 16 лет, если он
удовлетворяет требованиям утвержденным в начале этого года Минрегионом. Членами
ЖСК могут быть: работники федеральных ГУПов, являющихся научными организациями,
работники федеральных госучреждений, военнослужащие, проходящие службу по
контракту, молодые ученые, научные и инженерно-технические работники
государственных академий наук и научных центров, научно-педагогические
работники вузов, а также молодые и многодетные семьи из числа работников
федеральных организаций.

Стоимость общего имущества определяется на основе требований
ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». А стоимость жилого
помещения в каждом случае согласуется с пайщиком, вступающим в кооператив, и
указывается в решении общего собрания.

Размер первого паевого взноса в счёт оплаты пая составляет
не менее 30% размера пая члена кооператива.

По информации sroportal.ru