Не секрет, что многие строители, проектировщики покупают готовые фирмы, уже имеющие допуск СРО. Однако есть ряд минусов, учитывая которые, любой разумный человек воздержится приобретать готовую фирму с допуском без помощи специалистов.
Сначала разберемся, зачем приобретать готовые фирмы, уже имеющие допуск СРО? На это у покупателя есть разные причины: у кого-то горит тендер, и потому срочно нужна фирма с допуском, под которую его можно было бы взять; кому-то просто лень регистрировать свою с самого начала; у других нет всего необходимого для получения допуска…
И как результат такого спроса на рынке мы можем встретить довольно много юридических фирм, которые предлагают: «Готовые фирмы под ключ с допуском СРО – всего от…. руб.» Цены рознятся – однако предложения до боли похожи. Однако есть ряд минусов, учитывая которые, любой разумный человек воздержался бы приобретать готовую фирму с допуском СРО, как бы остро не стоял вопрос о ее срочной необходимости.
Лично я для себя и для своих клиентов все минусы, связанные с приобретением готовой фирмы с допуском СРО делю на 2 группы. Первая – так называемые «невинные» минусы, которые существуют все зависимости от злого умысла продавца, и при их наличии, продавец как бы и не виноват вовсе. Вторая группа – «винные» минусы, которые возникают по злому умыслу продавца, и при наличии которых вина продавца очевидна.
Начнем с «невинных» минусов:
— самый казалось бы «невинный минус» состоит в следующем — время переоформления готовой фирмы на покупателя часто не меньше, чем время регистрации новой фирмы и получения допуска СРО уже на нее;
— второй «невинный минус» – если вы приобретаете готовую фирму, но в допуске, который на нее уже оформлен, нет тех видов работ, что нужны вам, продавец, конечно же, предложит вам переоформить допуск. А это может занять опять же столько времени, сколько необходимо для регистрации новой фирмы и получения допуска на нужные вам виды работ. Не стоит забывать, что готовые фирмы с допуском СРО имеют в этом допуске лишь минимальный стандартный набор видов работ, который в 80% случаев не подходит покупателю;
— третий «невинный» минус, на самом деле, если вы знаете юридический рынок изнутри, в частности, рынок продажи готовых фирм, то для вас не секрет, что всего готовых фирм (тем более с оформленными на них допусками СРО) не так много. Вообще их количество по России колеблется в разные месяцы от 250 до 500 штук! И это ВСЕГО! На всю Россию! Представляете! А спрос то на них гораздо больше.
К чему же приводит такой дефицит готовых фирм под ключ с допусками СРО? К тому, что большая часть юридических фирм, продающих готовые организации с допусками, являются лишь посредниками-перекупщиками, которые, соответственно, прежде чем продать эту фирму вам, вынуждены сделать на нее свою накрутку. Иначе что они с этого получат? Более того, часто по продаже одной фирмы формируется целая цепь посредников-перекупщиков. Здесь начальная цена готовой организации увеличивается в полтора, а то и 2 раза! Вы хотите столько переплачивать?
Есть, конечно, и те юридические фирмы, которые сами регистрируют фирму, сами получают на нее допуск, сами ее продают – за счет этого цены у них приемлемые и риски при покупке минимальные. Однако таких продавцов на рынке очень и очень мало. Мало в сравнении с общей массой юридических и консалтинговых фирм, предлагающих готовые организации под ключ уже с допусками СРО. А потому делайте выводы сами.
Теперь обратимся к уже так называемым «винным» минусам приобретения готовой фирмы под ключ с допуском СРО.
Первый «винный минус» – приобретая такую фирму, вы всегда рискуете — она может оказаться финансово не настолько чиста, как вам про нее говорит продавец. Лично я сам был несколько раз невольным свидетелем, когда фирма, имеющая довольно серьезные задолженности перед бюджетом и контрагентами, продавалась некими умельцами-псевдо-юристами, как кристально чистая и безопасная в финансовом отношении организация. И по некоторым из этих проданных готовых фирм ничего не знающие покупатели работали, пока в самый ответственный момент не всплывало прошлое купленной ими организации. Как это возможно, спросите вы? Да легко – если покупатель спешит, а продавец имеет опыт в подделывании документов! При таких благоприятных обстоятельствах для развода возможно все!
Второй «винный минус» – есть все шансы, что готовая фирма зарегистрирована на не совсем благонадежного человека. Некоторые регистрируются на так называемых «номильнальных» директоров и учредителей (бомжей, наркоманов, алкоголиков и прочих лиц). Их списки данных лиц с недавних пор ведут как налоговые органы, так и органы МВД, поэтому если на такого человека регистрируется фирма, она автоматически может быть включена в «черные списки», к примеру, налоговой. И если вы приобретаете такую фирму, то даже если вы ее на себя перепишите, то все равно она уже будет в черных списках, поскольку ее отцом-основателем был какой-нибудь номинал. А нужен ли вам такой вариант, если вы собираетесь серьезно работать далее, или же получать в будущем на данную фирму кредит? Не стоит забывать и еще об одной проблеме — часто номиналы просто теряются в самый ответственный момент, например, когда вы только собирались переписать фирму на себя! Или покупатель выбрал фирму, у него есть деньги, скоро тендер, а номинал исчез.
Третий «винный минус» покупки готовой фирмы с допуском – это проблемы, которые вам может подарить ее юридический адрес. Если, приобретая фирму, вы не меняете юрадреса, вскоре может выясниться, что адрес этот зарегистрирован в «месте массовой регистрации фирм», или еще того хуже, в случае выездной налоговой проверки юр. адреса (а налоговая в последнее время организовывает выездные проверки) может выясниться, что ваша фирма там не находится! И вот вы как покупатель готовой фирмы с допуском, которая, как вам обещал продавец, позволит избежать множества лишних проблем, стоите перед лицом новых, порой более сложных проблем.
Четвертый «винный» минус. Юридическая или консалтинговая фирма, создавая готовую организацию с допуском под ключ, часто старается обойтись меньшей кровью при получении этого самого допуска. речь идет о финансовых расходах. И львиная доля этих расходов приходится на проплату денег в компенсационный фонд СРО, который варьируется от 150 до 300 тысяч рублей, в зависимости от отраслевой принадлежности СРО. Часто СРО (особенно молодые) проводят акции, при которых вступающая фирма проплачивает деньги в компенсационный фонд в рассрочку. И юристы, получающие допуск на свою фирму, которую они собираются в дальнейшем продавать, часто не проплачивают весь компенсационный фонд, о чем забывают сообщить покупателю. При этом фирму то они продают за такую цену, как будто в ней весь компенсационный фонд проплачен.
Итак, учитывая все выше написанное, можно сделать выводы. На сегодняшний день на рынке готовых фирм с допусками СРО существует лишь ничтожная доля готовых фирм, которые на самом деле можно приобрести для хорошей и добросовестной работы в дальнейшем и без особого риска для покупателя.
Однако у самого покупателя практически нет шансов определить, относится ли выбранная им фирма к их числу или нет. Поскольку сделать это могут (и то после долгой и кропотливой работы) только опытные в данной сфере профессионалы, которые смогут в итоге проверить продающуюся фирму не только по вышеназванным критериям, но и по многим другим моментам. Однако эти профессионалы не альтруисты! И они захотят за свою непростую работу вознаграждение! Но более того — для проведения полного комплексного аудита продаваемой фирмы – необходимо время, а его то часто у покупателя нет! Поэтому он вынужден спешить и рисковать, а спешка то нужна, вы сами, знаете только при каком занятии. В остальных же случаях – она губительна!
Поэтому, если вам срочно нужна фирма с допуском СРО, обратитесь к профессионалам и они сделают вам все за 2 недели – всю процедуру от и до – с самого начала регистрации ООО и заканчивая получением допуска. При этом вы ничем не рискуете (вы заранее знаете учредителя и директора этой фирмы, заранее знаете юр адрес), и более того сразу получаете допуск на те виды работ, что нужны вам. Это мой совет. Может и потратите времени на 2-3 дня больше, зато денег и нервов сэкономите гораздо больше.
Однако если вы все-таки решили взять готовую фирму с допуском СРО, то вот вам мои советы:
— по возможности проведите полный финансовый и юридический аудит данной организации (при чем необходимые справки и выписки заказывайте и получайте сами, чтобы избежать фальсификации и подлога со стороны продавца);
— обязательно проверьте через службу СБ, не находится ли данная фирма в черных списках налоговой и МВД;
— обязательно проверьте через службу СБ, не находятся ли учредитель и директор приобретаемой вами фирмы в черных списках налоговой и МВД;
— обязательно перепишите фирму на себя или любое ваше доверенное лицо (никогда не оставляйте ее на номинале);
— обязательно замените юр. адрес купленной вами организации на известный вам и надежный;
— но самое главное – перед покупкой узнайте все про СРО, что выдало приобретаемой вашей фирме допуск, не является ли оно СРО-однодневкой, а так же четко определите для себя, устраивает ли вас политика данного СРО, проводимая им к своим членам и размеры ежемесячных платежей, которые вам придется платить в это СРО.
Но все же лучше доверить такие дела профессионалам. В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, которые помогут Вам разобраться в любом из вышеперечисленных вопросов.
Источник: 910960.ru